Heb je ooit overwogen om een huis te kopen dat enorm populair was? Dan heb je wellicht te maken gehad met het fenomeen ‘kopen op inschrijving’. Het klinkt misschien ingewikkeld, maar maak je geen zorgen. We leggen uit wat het precies inhoudt en wat je kunt verwachten.

Wanneer er veel belangstelling is voor een woning, kiezen verkopers soms voor een inschrijvingsproces. Dit betekent dat elke geïnteresseerde in een afgesproken periode een eenmalig bod mag doen. Hierdoor krijgen alle partijen een eerlijke kans, omdat de verkoper niet met één iemand apart onderhandelt.

Iedereen een gelijke kans

Een belangrijke regel bij kopen op inschrijving is dat de verkoper niet met meerder kapers simultaan onderhandelt, maar enkel een bod aanvaardt of afwijst. Dit maakt het bod ‘blind’: je weet niet wat anderen bieden, en je doet meteen je hoogste bod. Dit voorkomt een spanningsvolle biedingsstrijd.

Het recht van gunning

Verkopers kunnen dankzij het recht van gunning hun koper vrij kiezen. Ze zijn niet verplicht aan de hoogste bieder te verkopen. Vaak zijn het niet alleen de prijs, maar ook factoren zoals voorwaarden en leveringsdata die de doorslag geven. Soms verkoopt de verkoper zelfs niet als geen enkel bod naar wens is.

Bod uitbrengen: niet zomaar hoger bieden

Jouw bod moet absoluut en onafhankelijk zijn. Dit betekent dat je niet kunt zetten: “Ik bied duizend euro boven het hoogste bod.” Zulke biedingen worden ongeldig verklaard. Belangrijk is dat je een bod doet op basis van jouw financiële situatie, met eventuele ontbindende voorwaarden zoals een financieringsvoorbehoud.

Blind bieden: spannend maar eerlijk

Omdat je bod blind is, kan het spannend zijn om te bepalen hoeveel je biedt. Maar dit systeem zorgt wel voor een eerlijk proces: iedereen begint met dezelfde kans, zonder dat de biedingen ongecontroleerd oplopen.

Wanneer is de koop rond?

Heeft de verkoper je bod geaccepteerd, dan zijn andere biedingen uitgesloten. Je gaat dan snel over tot het ondertekenen van de koopovereenkomst. Let op: jij hebt als koper drie dagen bedenktijd om je koop te herzien. Na deze tijd is de koop bindend, tenzij je gebruikmaakt van een ontbindende voorwaarde.

Deze methodiek zorgt voor duidelijkheid en gelijkheid voor alle potentiële kopers. Heb je interesse in een inschrijvingswoning of heb je vragen? Ons team staat klaar om je te begeleiden en van advies te voorzien. Laat het ons weten als je hulp kunt gebruiken!