Makelaardij de Wit
  • Home
  • Het gezicht achter
  • Taxatie
  • Aankoop
  • Nieuws
  • Klanten vertellen
  • Contact
  • Home
  • Het gezicht achter
  • Taxatie
  • Aankoop
  • Nieuws
  • Klanten vertellen
  • Contact

Uncategorized

Liesbeth de Wit beantwoordt de vraag van de maand

Schriftelijkheidvereiste

Wat houdt een schriftelijkheidsvereiste in?

Liesbeth: “Als makelaar krijgen wij vaak de vraag wanneer een koop of verkoop officieel rond is. Is een mondelinge overeenkomst voldoende? Of moet er echt iets zwart op wit staan? Is een akkoord via bijvoorbeeld een WhatsApp-bericht ook voldoende?

Bescherming koper

Om hier duidelijkheid over te geven kunnen we teruggaan naar het jaar 2003. In dat jaar is er in de wet opgenomen dat de particuliere koop van een woning tussen consument en koper schriftelijk moet worden aangegaan. Dit wordt het schriftelijkheidsvereiste genoemd. De schriftelijkheidsvereiste is vooral opgesteld ter bescherming van de koper, zodat deze geen ondoordachte beslissingen neemt waar hij later niet meer onderuit kan.

Akkoord via WhatsApp

Het schriftelijkheidsvereiste houdt in dat er een koopovereenkomst wordt opgesteld die door beide partijen moet worden ondertekend. In de afgelopen vijftien jaar is er echter veel veranderd op het gebied van schriftelijke vastlegging. Communicatie via SMS, WhatsApp, e-mail of andere digitale platforms zorgt ervoor dat er onduidelijkheid kan ontstaan tussen de beide partijen. Een akkoord via de e-mail of WhatsApp is zo gegeven. Maar is dit ook rechtsgeldig?

Rechtsgeldig

Nee, is daar het antwoord op. De overeenkomst moet door beide partijen zijn ondertekend om een rechtsgeldig en bindend akkoord te bereiken. Een akkoord via een WhatsApp op een – door een van de partijen reeds ondertekende verkoopovereenkomst – wordt niet gezien als rechtsgeldig. De koop/verkoop van een woning komt pas tot stand op het moment dat beide partijen consensus hebben bereikt over de inhoud van de koopovereenkomst en deze vervolgens beide hebben ondertekend.

Houd wel rekening met de bedenktijd van drie dagen op de koopovereenkomst, die overigens alleen geldt voor de koper. Gedurende deze drie dagen mag de koper zich nog zonder risico terugtrekken uit het proces. De verkoop is pas echt rond na het verstrijken van deze drie dagen.”

Makelaardij de Wit is te vinden in het lommerrijke dorpje Delwijnen midden in de Bommelerwaard.

Vluchtheuvelstraat 4
5316 BE Delwijnen

Wilt u een afspraak maken of graag telefonisch meer informatie inwinnen, dan kunt u bellen via telefoonnummer 0418 – 553100 of 06-10075627.

Ook kunt u per e-mail uw vragen stellen via info@makelaardijdewit.nl

Direct een taxatie aanvragen? Ga naar de taxatieaanvraagpagina!

Contact

Vluchtheuvelstraat 4
5316 BE Delwijnen

0418 – 553100
06-10075627
info@makelaardijdewit.nl

Navigatie

  • Home
  • Het gezicht achter
  • Taxatie
  • Aankoop
  • Nieuws
  • Klanten vertellen
  • Contact

Over ons

Makelaardij de Wit is een kleinschalig kantoor gelegen in het lommerrijke dorpje Delwijnen midden in de Bommelerwaard gedreven door Liesbeth de Wit.

 

Copyright 2018 Makelaardij de Wit - Algemene Voorwaarden - Privacy Verklaring - Ontwikkeld door Best4u Group B.V.