Hebt u overwaarde op uw woning, denk dan eens aan een verzilverhypotheek. Deze hypotheek is een goede manier op de overwaarde van uw woning te benutten.
Opeethypotheek
Een verzilverhypotheek valt onder een zogenaamde opeethypotheek, waarmee de hypotheek in feite de woning ‘opeet’, en is van alle opeethypotheken de veiligste manier om de overwaarde van de woning te kunnen opnemen. Daarvoor hoeft u niet eens over een enorme overwaarde te beschikken en heeft u wel een mooie aanvulling op uw pensioen of extra financiering voor een verbouwing.
Uitkeren overwaarde
Bij het afsluiten van een verzilverhypotheek wordt de overwaarde van de woning uitgekeerd. Dit kan ineens, of in periodieken. Het blijft wel gewoon een hypotheek, dus u leent de overwaarde van de geldverstrekker, maar u hebt wel een beetje extra financiële ruimte. De rente die u hiervoor betaalt, wordt opgeteld bij de rest van de hypotheekschuld.
Risico’s
Hartstikke mooi natuurlijk, maar ook aan de verzilverhypotheek zitten een aantal risico’s waarvan u zich bewust moet zijn. Omdat de rente die u over de verzilverhypotheek betaalt bij de overige hypotheekschuld wordt opgeteld, wordt de hypotheekschuld groter. Op het moment dat de woningmarkt in een recessie komt, kan uw woning eerder onder water komen te staan, wat – in het ergste geval – een gedwongen verkoop kan betekenen om een restschuld te voorkomen.
Verzilverhypotheek iets voor u?
Denkt u dat een verzilverhypotheek iets voor u is, vraag uzelf het volgende af:
- Heb ik voldoende vermogen om financiële tegenslagen op te vangen?
- Is er een goedkoper alternatief? Door de relatief hoge rente van een verzilverhypotheek, is dit niet de meest voordelige variant.
- Blijf ik in deze woning wonen? En heb ik voldoende middelen om de woning ook in de toekomst te kunnen onderhouden of aan te passen? Hebt u verhuisplannen, dan is de verzilverhypotheek wellicht niet de beste optie om bijvoorbeeld een verbouwing te financieren.
- Welke doel heb ik met de verzilverhypotheek? Pas de hypotheek aan op het doel dat u hebt als het gaat om het creëren van extra financiële ruimte.
Het is altijd goed om al uw opties af te wegen op het moment dat u extra financiële ruimte kunt gebruiken. Wanneer u geld uit uw stenen wilt halen, dan is een verzilverhypotheek zeker een goede manier. Vergelijk altijd de verschillende aanbieders om voor u de beste hypotheek af te sluiten.