Je hebt je droomhuis gevonden en in een opwelling besluit je om het te kopen. Maar dan slaat de twijfel toe. Misschien verandert je persoonlijke situatie, of valt de bouwkundige keuring toch tegen. Het kan ook zijn dat je de financiering niet rond krijgt. Wat te doen als je al een voorlopig koopcontract hebt ondertekend en je wilt je beslissing heroverwegen?

Na het tekenen van het voorlopige koopcontract krijg je gelukkig een kleine adempauze om je beslissing te herzien dankzij de wettelijke bedenktijd. Deze termijn, die doorgaans drie dagen duurt, geeft je de kans om zonder opgave van reden de koop te ontbinden. Gedurende deze periode is het belangrijk om je herziening goed vast te leggen, bijvoorbeeld via een aangetekende brief.

Ontbindende voorwaarden na de bedenktijd

Als de bedenktijd is verstreken, bieden de ontbindende voorwaarden in het contract vaak nog een uitweg. Deze voorwaarden kunnen betrekking hebben op het verkrijgen van een financiering, de uitkomst van een bouwkundige keuring of het verkrijgen van een NHG. Treedt een van deze situaties op, dan kun je tot een bepaalde datum de overeenkomst ontbinden.

Geen uitweg maar wel gevolgen?

Zonder ontbindende voorwaarden kan het lastiger zijn om je terug te trekken. Dit kan zelfs financiële consequenties hebben, zoals een mogelijk boetebeding in het contract. Dit houdt vaak in dat je 10% van de koopsom moet betalen als je de overeenkomst eenzijdig verbreekt. Het is dus cruciaal om de voorwaarden van je contract goed te kennen voordat je een handtekening zet.

Praktische tips voor het ontbinden van een koopcontract

Neem altijd de tijd om het contract grondig door te lezen en laat je bijstaan door een professional. Maak optimaal gebruik van de bedenktijd als je twijfelt. Zorg voor een volledige schriftelijke vastlegging bij het ontbinden van de koop. Wanneer je vastloopt, kan een jurist of vastgoedadviseur je helpen om verstandig en weloverwogen keuzes te maken.

Heb je vragen over je koopcontract of wil je meer weten over je opties? Ons team staat klaar om je te ondersteunen bij het maken van de beste beslissing voor jouw situatie.