Nederland heeft al langere tijd te maken met een woningtekort. Dit ziet men onder andere terug in de hoge huizenprijzen, waardoor starters steeds moeilijker aan een woning kunnen komen en de grote vraag naar nieuwbouw.
De cijfers zijn niet mild
Als u dacht dat het einde van het woningtekort in zicht was, dan is er slecht nieuws. Het tekort aan woningen in Nederland blijkt namelijk groter te zijn dan in eerste instantie werd gedacht. De Primos-prognose van ABF research toont aan dat het woningtekort, zonder ingrijpen, zal blijven stijgen tot een tekort van maar liefst 415.000 woningen in 2024.
De oorspronkelijke verwachting
Begin 2020 ging Capital Value, een beleggingsadviesbureau, nog uit van een woningtekort van 315.000 woningen en was de verwachting dat het tekort in 2022 zou stijgen naar 360.000 tot 380.000 woningen. Nu blijkt dus dat het woningtekort stukken sneller stijgt dan in eerste instantie werd gedacht. Momenteel kampen we in Nederland al met een tekort van zo’n 331.000 woningen.
Niet genoeg vergunningen voor nieuwbouw
Het aantal bouwvergunningen dat tussen januari en april 2020 is afgegeven blijkt gelijk te zijn aan het aantal bouwvergunningen dat begin 2019 werd afgegeven. We praten dan over bijna 19.000 vergunningen.
In 2019 zorgde de stikstof- en PFAS crisis voor het afgeven van minder bouwvergunningen en nu gooit de coronacrisis roet in het eten. Doordat ook de medewerkers van de kantoren van de Raad van State in lockdown zaten, hebben vergunningsaanvragen vertraging opgelopen.
Er zijn zo’n 85.000 – 100.000 nieuwe woningen per jaar nodig om langzaamaan een einde te maken aan het woningtekort.